Die Suche nach dem Grundstück

Ende Oktober 2014 ging dann auch die Suche nach einem Grundstück los. Dass Grundstücke in der südlichen und östlichen Region von Hannover – insbesondere in Laatzen – sehr rar sind, haben wir zu spüren bekommen. Diverse offene Baugebiete sind bereits ausverkauft.

Unser Allkauf-Verkaufsberater Herr Vana hatte parallel für uns mit gesucht und zwei Grundstücke in zwei verschiedenen Baugebieten ausfindig gemacht. Leider haben uns die Lagen nicht zugesagt, da wir schon ziemlich genaue Vorstellungen bzgl. der infrage kommenden Ortschaften hatten. Trotzdem war die Unterstützung von Herrn Vana nicht selbstverständlich.

So sind wir zu Allkauf gekommen

Im Oktober 2014 haben wir uns in der Fertighauswelt Hannover (Langenhagen) einige Hausbau-Konzepte angeschaut und Gespräche geführt.
Für alle Interessierten: Die Fertighauswelt gibt es auch in vielen anderen Städten. Dort kann man sich vor den dort vertretenen Hausbaufirmen Musterhäuser anschauen und sich beraten lassen. Am besten gefallen haben uns die Konzepte der Firmen Allkauf und Weber Haus.

Bei Weber Haus war das Beratungsgespräch fachlich sehr gut nur leider nicht ganz Zielführend, da wir so viele Details (Grundstück, Bebauungsplan, etc.) hätten haben müssen, bevor uns konkretere Vorschläge und Zahlen vorgelegt werden können.

Bei Allkauf hatten wir dann einen ersten Termin bei dem Verkaufsberater Dirk Vana. Nachdem er die Firma Allkauf und das gesamte Konzept vorgestellt hatte, hat er unsere Wünsche und unser ungefähres Budget aufgenommen. Er hat sehr emotional beraten, was uns persönlich gut gefallen hat. Aber er hat uns auch sofort ein sicheres Gefühl gegeben, da das Gespräch sehr detailliert und offen gestaltet war.

Vor dem zweiten Termin hatte ich dennoch Skepsis, was allein an unser Erlebnis mit der Beratung bei der ersten Firma erinnerte. Die Skepsis wurde mir jedoch bei jeder Gelegenheit genommen, da Herr Vana all unsere Fragen detailliert und zu unserer Zufriedenheit beantwortet hat und er immer eine riesige Geduld mit uns hatte. Wir haben dort ein konkretes Angebot erhalten und er bestand dann auch darauf, dass wir alle Unterlagen mit nach Hause nehmen, in Ruhe prüfen und ggf. auch nochmal vergleichen. Zu betonen war hier, dass überhaupt kein Druck aufgebaut wurde und wir auch noch zu einem dritten und vierten Termin kommen konnten. Auch seine ständige Erreichbarkeit hat mir gut gefallen (man liest ja so einiges im Internet). Man hat richtig gemerkt, dass Herrn Vana seinen Job mit Leib und Seele macht und dass es ihm wirklich auf die Zufriedenheit seiner Kunden ankommt.

Unser gutes Gefühl bei Herrn Vana, seine gute Beratung und das gute Angebot haben dazu geführt, dass wir uns für Allkauf entschieden und noch im November 2014 den Hausvertrag dort unterschrieben haben. Auch hier hatten wir einen Rücktrittsvorbehalt, falls wir kein passendes Grundstück finden oder die Finanzierung nicht klappt.

Jetzt fehlt nur noch das passende Grundstück!

Die erste Beratung (bei einer anderen Hausbau-Firma)

Bei einem spontanen Besuch in einem nahegelegenen Musterhaus (die Firma möchte ich nicht nennen) stieg unsere Begeisterung für einen Neubau. Nachdem wir unsere Vorstellungen angegeben hatten, vereinbarten wir ein zweites Beratungsgespräch, in dem es nur so von Verkaufsfloskeln (ich kenne einige, da ich selbst im Vertrieb arbeite ;-) ). Und es wurde sehr oberflächlich beraten. Auf direkte Fragen (z.B. Anzahl der Steckdosen pro Raum) gab es keine klaren Antworten. Am Ende des Gespräches sollten wir sofort einen Hausvertrag unterschreiben. Dieser enthielt zwar ein Rücktrittsvorbehalt, sofern kein Grundstück gefunden wird oder die Finanzierung nicht klappt, aber das ging uns zu schnell. Zumal wir keine genaue Details, sondern nur „Wischi-Waschi“ vorliegen hatten. Die Bau-Leistungsbeschreibung würde man nach dem Vertrag bekommen. Hallo, geht’s noch??? Ich kaufe doch auch kein Auto, wenn ich nicht weiß, ob es überhaupt einen Motor oder Reifen hat. Um Druck zur Unterschrift zu erhöhen, sagte man uns, dass im Angebot ein Rabatt für die Bodenplatte i. H. v. 12.500 Euro enthalten sei, den die Beraterin nur noch heute geben kann. Unsere Meinung: Das ist sowas von unseriös. UNSER TIPP: FINGER WEG BEI SOLCHEN ANGEBOTEN!

Da wir aber weiter an einem Neubau interessiert waren, verschlug es uns im Musterhauspark Langenhagen (bei Hannover). Dort sind viele Baufirmen mit Musterhäuser vertreten und wir haben dort ein paar Beratungsgespräche geführt.

Unsere ersten Überlegungen zum Thema Hausbau

Aufgrund der günstigen Zinsen und zum Aufbau der eigenen Altersversorgung haben wir überlegt, uns Wohneigentum anzulegen. Erst war eine Eigentumswohnung unsere erste Überlegung. Nachdem wir jedoch etwas weiter in die Zukunft geblickt haben (Kinderwunsch, etc.), haben wir festgestellt, dass wir eine recht große Wohnung bräuchten, die wohl sehr teuer wird. So sind wir zu der Überlegung gekommen, ein Haus zu kaufen. Jedoch gab es kein Haus in unserer Preisvorstellung, das unseren Ansprüchen genügte. Die Preise für Bestandsimmobilien waren so hoch, dass wir uns überlegten, uns bei Baufirmen über einen Neubau zu informieren.